零售和旅游业复苏 首季零售租金环比涨1.2% 当前报道

乌节地区黄金位置零售空间的月租尺价环比增长1.4%至29.50元，同比上升5.8%。

郊区租金则保持平稳，平均月租尺价为26.20元。

报告还说，今年的零售空间新供应有限，第二季至第四季的净可出租面积为65万平方英尺，明年和后年的新供应分别为48万平方英尺和32万平方英尺。

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房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的最新报告显示，全岛零售空间月租在第一季环比上扬1.2％至每平方英尺26.40元，比去年同期增长5％。

滨海中心（Marina Centre）、政府大厦（City Hall）与武吉士（Bugis）一带，以及市区边缘的黄金位置租金也上升，月租尺价分别环比上涨1.3％和1.4％至24.20元和22.60元。

国际名牌进驻我国 外国旅客推动消费

黄金位置零售租金 今年上升3%至5%

由于接下来几年的新零售空间供应低于历史平均，零售空间租金料会在今年继续上升。

徐伟杰还说，疫情结束后的零售市场料会稳健复苏，但业者会保持谨慎乐观的态度。他预测，黄金位置零售空间租金会在今年上升3%至5%。

根据世邦魏理仕的调查，第一季的全岛月租尺价环比起0.8%至25.35元，同比涨幅达2.4%。乌节路零售店租金上升0.9%至34.85元，同比上升1.9%。

外国旅客也推动本地消费，根据新加坡旅游局的最新数据，今年第一季入境的外国旅客多达290万人次，相等于疫情前水平的三分之二。这大大提振了本地零售业，尤其是在乌节路和市区的商场。

该行指出，尽管消费税自今年起上调，但无阻本地消费者的购物欲望。本地零售销售指数在2月份同比增长8.4%，零售商对旅游业复苏和本地消费的情况感到乐观。

“旅游局预计今年的入境旅客人次将介于1200万人次至1400万人次。我国也在2月回到疾病暴发应对系统（DORSCON）绿色警戒级别，显示这次的医疗危机正式结束。零售、餐饮和娱乐业者在这个日益多元化的休闲消费市场扩展业务时，也更有信心。”

另一家房地产咨询公司世邦魏理仕（CBRE）也发表最新的零售租金报告。

莱坊零售物业部主管徐伟杰说，虽然消费税上调、通货膨胀加剧，经济也充满不确定因素，但航空旅游和旅客人数接近疫情前水平，本地零售业预计会继续复苏。

报告说，零售商场在过去一年来不再受到冠病疫情安全措施的限制，零售业得以复苏并保持稳定。此外，冠病疫情解封后，许多本地零售品牌扩展在新加坡和海外的规模，多个国际名牌产品也进驻新加坡，带动整体零售业发展。

在零售业和旅游业复苏的推动下，本地零售房地产需求持续上扬，全岛零售空间租金今年第一季环比上升1.2%，其中以乌节地区的租金涨幅最大。